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2019-09-21

发布时间-|:2019-09-21 09:00:33

-|如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;(4)、已通过竣工验收;(5)、拆迁安置已经落实;6-|第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。-|-保修期从交付之日起计算。-|-订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。-|-人工智能朗读:并不是所有的人都有能力一次性付款,大部分都要通过向银行借贷才能买到自己心仪的房子。-|-商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。-|-符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。-|-一、小心样板间空间陷阱为什么有些样板间看起来空间很大呢?大家要重点留意以下三点问题:1.非承重墙被打通。|-单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。|-买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。|-

-||-(3)、项目开发进度和竣工交付时间。-||-所以,大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。-||-二、询问管线的位置细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。-||-第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。-||-

-||-销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。-||-

-||-销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。-|-人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。-|-(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。-|-第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。-|-总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。-|-

-|商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。|-

-||-第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。-||-商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。-||-房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。-||-本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。-||-

-||-因此购房者应该保证自己的月收入达到银行要求,如果是夫妻共同买房,可要求另一半共同还款。-||-

-||-第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。-|-经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。-|-第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。-|-销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。-|-房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。-|-

-|第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。|-

-||-购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。-||-人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。-||-(7)、商品房预售款的专用帐户。-||-本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。-||-

-||-入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。-||-

-||-附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。-|-第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。-|-2、周边配套了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。-|-如果小区周边有学校,要问问有没有学习资源。-|-本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。-|-

-|所以,大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。|-

-||-(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。-||-2、可以换多家银行,很多银行的审核标准是不一样的,当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时,获得批款的机率也很高。-||-但是由于银行房贷需要一个审核过程,有一部分购房者很有可能因为各种原因为拒贷。-||-第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。-||-

-||-销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。-||-

-||-(华龙网综合)-|-2、周边配套了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。-|-若是遇人民银行调整贷款利率,借款人还可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。-|-(4)、项目及其配套设施的平面示意图。-|-销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。-|-

-|人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。|-

-||-无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。-||-那么如何快速获得银行批贷?你需要掌握这五大秘籍。-||-未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。-||-一、小心样板间空间陷阱为什么有些样板间看起来空间很大呢?大家要重点留意以下三点问题:1.非承重墙被打通。-||-

-||-2、可以换多家银行,很多银行的审核标准是不一样的,当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时,获得批款的机率也很高。-||-

-||-(华龙网综合)-|-人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。-|-5、销控表售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。-|-销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。-|-关灯后屋内是否采光良好,是您买房必须考虑的问题。-|-

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-||-为了更好的享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后也要把新的联系方式和地址告知贷款银行。-||-购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。-||-入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。-||-第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。-||-

-||-第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。-||-

-||-人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。-|-买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。-|-符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。-|-销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。-|-单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。-|-

-|5、销控表售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。|-